Оповещение о начале общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области
На общественные обсуждения представляется проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – Проект).
Общественные обсуждения проводятся в порядке, установленном статьями 5.1, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Орган, уполномоченный на проведение общественных обсуждений – администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Срок проведения общественных обсуждений через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в разделе «Платформа обратной связи»: с 12.11.2025 г. по 03.12.2025 г.
Информационные материалы по теме общественных обсуждений будут представлены на экспозиции по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, д.33а, каб.114 (Отдел территориального планирования управления архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района Новосибирской области).
Экспозиция Проекта будет открыта с 12.11.2025 г. по 03.12.2025 г.
Время работы: рабочие дни с 14-00 до 16-00. На экспозиции проводятся консультации по теме общественных обсуждений.
В период проведения общественных обсуждений участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания в срок с 26.11.2025 г. по 03.12.2025 г. по Проекту одним из следующих способов:
1) через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в разделе «Платформа обратной связи» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) в письменной форме в адрес администрации Новосибирского района Новосибирской области;
3) посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции Проекта.
Информационные материалы по Проекту будут размещены на сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области в разделе Деятельность/Управление архитектуры и градостроительства/Проекты правил землепользования и застройки сельских поселений Новосибирского района Новосибирской области/ Толмачевский сельсовет.
Участниками общественных обсуждений по Проекту являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен данный проект, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
|
______ |
№ ________ |
г. Новосибирск
О внесении изменений в приказ министерства строительства
Новосибирской области от 08.06.2018 № 269
В соответствии с приказом министерства строительства Новосибирской области от 16.05.2025 № 247 «О подготовке проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки отдельных поселений Новосибирской области», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, заключения о результатах общественных обсуждений от________, заключения комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации Новосибирской области от _______, руководствуясь Положением о министерстве строительства Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 02.10.2014 № 398-п, п р и к а з ы в а ю:
Внести в приказ министерства строительства Новосибирской области от 08.06.2018 № 269 «Об утверждении правил землепользования и застройки Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» следующие изменения:
в правилах землепользования и застройки Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области:
1. Пункт 33 главы 10 изложить в следующей редакции:
«33. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и отображаться на отдельной карте, являющейся приложением к карте градостроительного зонирования. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.».
2. Главу 13 изложить в следующей редакции:
«Глава 13. Градостроительные регламенты в части требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства
43.4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя:
1) требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства:
высота фасадов объектов капитального строительства не должна превышать высоту фасадов наиболее высокого объекта капитального строительства расположенного по сложившейся линии застройки в границах квартала (не более 5 этажей);
2) требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства:
а) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:
фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки в границах квартала);
б) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства:
не допускается использование при отделке фасадов цементных листов, профилированного металлического листа, сотового поликарбоната, неокрашенных поверхностей;
в) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства – не установлены;
г) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства:
фасады объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, оборудуются архитектурным освещением (не распространяется для индивидуальной жилой застройки);
архитектурное освещение фасадов не должно приводить к нарушению восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта капитального строительства нарушать гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения, предусмотренные федеральными санитарными правилами, ослеплять участников дорожного движения.».
3. Часть III дополнить пунктом 50.1 следующего содержания:
«50.1 Карта границ территории Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, предусматривающей требования к архитектурно-строительному облику объектов капитального строительства. (Приложение № 2.1).».
4. Дополнить приложением № 2.1 согласно приложению к настоящему приказу.
|
Министр |
Д.Н. Богомолов |
Е.Н. Гальянова
228-64-73
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ к приказу министерства строительства Новосибирской области от _______№________
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2.1 к правилам землепользования и застройки Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 08.06.2018 № 269 |
__________________ »
